Сдача жилья в аренду - один из самых распространенных способов получения дополнительного дохода.
Правда, и нарушений в этой сфере все еще много.
Только в Москве, по различным оценкам, сдается 100-120 тысяч квартир, при этом по всем правилам оформляется не более 5 процентов аренды. Между тем оформить сдачу жилья в найм не так уж сложно и хлопотно. Сделать это можно двумя способами. Первый вариант- сдача квартиры в аренду без государственной регистрации арендодателя предпринимателем. В этом случае владелец квартиры и гражданин, снимающий ее, должны обязательно удостоверить у нотариуса договор жилищного найма. При этом на нотариусов возложена обязанность своевременно уведомлять налоговиков о таких договорах. Арендодатель самостоятельно рассчитывается за полученную прибыль по ставке 13 процентов и уплачивает НДФЛ ежеквартально в течение 40 календарных суток по завершении каждого отчетного квартала. Кроме того, раз в год надо подавать в налоговую инспекцию декларацию о доходах.
|